12月17日凌晨，美聯儲正式宣布加息，將聯邦基金利率提高0.25個百分點，新的聯邦基金目標利率將維持在0.25%至0.50%的區間。

　　此次是美聯儲2006年6月來的首次加息，距今已相隔近10年。

　　有分析指出，美聯儲加息對中國影響之大是史無前例的。一是會導致人民幣貶值并進一步加劇資本外流;二是會影響到中國股市;三是會使以人民幣計價的資產泡沫加速破裂，尤其是中國房地產，一旦泡沫破裂將會引爆地方政府債務等一系列危機。

　　華泰證券則指出，美聯儲加息對美國房地產降溫作用明顯，而中國房地產市場的主要影響因素來自國內，受美聯儲貨幣政策影響不大。但其強調，要警惕美聯儲加息導致的中國資本流出會給房地產業帶來一定負面沖擊。

　　國泰君安分析師劉斐凡接受采訪時表示，美聯儲加息對中國房地產影響比較有限。一是中國是比較封閉的市場，資本賬戶沒有放開;二是雖然有熱錢流出，但是國內的政策環境現是一個很寬松的狀態。不像香港，美國加息的話，香港的房貸也會跟著加息，造成支付成本上升，然后降低需求，但是國內不會出現這樣情況，所以影響比較有限。

　　劉斐凡還表示，美聯儲此次加息，會對發美元債的內房股外部的融資渠道帶來一定的影響，因為向外的融資成本會上升。但是，目前國內債券市場的放開可以彌補房企業海外融資的成本上升。

　　穆迪早前曾發布報告指出，今年以來開發商國內發債規模大幅上升，從2014年全年的19億美元攀升至2015年11月24日的318億美元(約2033億元人民幣)，該數據已是去年全年國內債的16.74倍。

　　據觀點地產新媒體不完全統計，12月份以來，保利、中國金茂、禹洲地產、中駿置業等多家房企完成了131.6億元的公司債發行。另外，葛洲壩、當代置業、寶龍地產、大悅城附屬公司等4家的公司債已獲證監會批準發行，總金額達224億元。

　　目前，中國房地產最大的關注點仍然是高庫存。統計局數據顯示，11月末商品房待售面積69637萬平方米，比10月末增加1004萬平方米。其中，住宅待售面積增加439萬平方米，辦公樓待售面積增加90萬平方米，商業營業用房待售面積增加318萬平方米。

　　因此，在化解房地產庫存方面，多項政策有望推出。預計除保障房貨幣化安置之外，包括財稅、戶籍領域等配套一攬子政策預計將在明年密集亮相。

　　香港方面，就在美聯儲加息后，香港金管局直接將基準利率上調至0.75%，這也是香港7年來首次調整基本利率。

　　香港金管局總裁陳德霖稱，香港資金流出規模將取決于美國加息步伐;預計香港銀行間利率上升將是循序漸進的;督促公眾審慎管理風險;必須監控香港房地產市場反應。

　　瑞銀財富管理投資總監兼亞太區股票副主管何偉華則于電臺節目后表示，由于加息消息早已發放，因此短期內香港樓價不會受到加息而影響。

　　但從長遠來看，由于香港樓價仍然偏貴，預計明年香港樓市有10%的下跌幅度，未來數年仍然繼續下跌。