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2015年GDP漲6.9% 商品房銷售12.85億平米

2016-01-20 10:516830陳翠觀點地產網

  1月19日,根據國家統計局發布的數據,2015年全年國內生產總值676708億元,按可比價格計算,比上年增長6.9%。

  其中,在房地產方面,全國房地產開發投資95979億元,比上年名義增長1.0%(扣除價格因素實際增長2.8%),增速比1-11月份回落0.3個百分點。

  據記者查詢,房地產中,住宅投資64595億元,增長0.4%,增速回落0.3個百分點,住宅投資占房地產開發投資的比重為67.3%。

  從區域方面來看,2015年,東部、中部及西部地區投資金額均有所增長,而東北地區則呈下降態勢。具體為,東部地區房地產開發投資49673億元,比上年增長4.3%,增速比1-11月份回落0.8個百分點;中部地區投資19122億元,增長4.4%,增速回落0.2個百分點;西部地區投資21709億元,增長1.3%,增速提高0.2個百分點;而東北地區投資5475億元,下降28.5%,降幅擴大0.6個百分點。

  房地產開發方面,2015年,房地產開發企業房屋施工面積約73.576億平方米,比上年增長1.3%,增速比1-11月份回落0.5個百分點。其中,住宅施工面積約51.16億平方米,下降0.7%。

  房屋新開工面積約有15.45億平方米,下降14.0%,降幅收窄0.7個百分點。其中,住宅新開工面積約10.67億平方米,下降14.6%。

  而房屋竣工面積則約達10.00億平方米,下降6.9%,降幅擴大3.4個百分點。其中,住宅竣工面積約7.38億平方米,下降8.8%。

  此外,2015年,房地產開發企業土地購置面積2.28億平方米,比上年下降31.7%,降幅比1-11月份收窄1.4個百分點;土地成交價款7622億元,下降23.9%,降幅收窄2.1個百分點。

  另一邊,商品房銷售方面,2015年商品房銷售面積比起2014年有所增長,不過增速比起1-11月份回落0.9個百分點。具體為,商品房銷售面積約12.85億平方米,比上年增長6.5%。

  其中,住宅銷售面積增長6.9%,辦公樓銷售面積增長16.2%,商業營業用房銷售面積增長1.9%。

  而銷售額方面,商品房銷售額87281億元,增長14.4%,增速回落1.2個百分點。其中,住宅銷售額增長16.6%,辦公樓銷售額增長26.9%,商業營業用房銷售額下降0.7%。

  分區域來看,各地區2015年商品房銷售面積及銷售額的增速比起1-11月都有一定程度的回落,東北地區則呈下降趨勢。

  其中,東部地區商品房銷售面積5.55億平方米,比上年增長13.3%,增速比1-11月份回落1.6個百分點;銷售額49888億元,增長23.1%,增速回落2個百分點。中部地區商品房銷售面積3.24億平方米,增長8.9%,增速回落1.4個百分點;銷售額16355億元,增長12.5%,增速回落1.1個百分點。西部地區商品房銷售面積約3.32億平方米,增長3.4%,增速回落0.4個百分點;銷售額16939億元,增長5.0%,增速回落0.5個百分點。東北地區商品房銷售面積則為7405萬平方米,下降24.5%,降幅擴大0.2個百分點;銷售額4099億元,下降19.8%,降幅與1-11月份持平。

  此外,2015年末,商品房待售面積約7.19億平方米,比11月末增加2217萬平方米。其中,住宅待售面積增加1155萬平方米,辦公樓待售面積增加128萬平方米,商業營業用房待售面積增加458萬平方米。

  關于房地產開發企業到位資金方面,2015年比上年增長了2.6%,增速比1-11月份提高0.4個百分點,到位資金為125203億元。

  其中,國內貸款20214億元,下降4.8%;利用外資297億元,下降53.6%;自籌資金49038億元,下降2.7%;其他資金55655億元,增長12.0%。在其他資金中,定金及預收款32520億元,增長7.5%;個人按揭貸款16662億元,增長21.9%。

  另外,國家統計局發布的數據還提到,2015年12月份,房地產開發景氣指數為93.34,比上月回落0.01點。

  而還值得一提的是,2015年,我國居民收入穩定增長。2015全年,全國居民人均可支配收入21966元,比上年名義增長8.9%,扣除價格因素實際增長7.4%。按常住地分,城鎮居民人均可支配收入31195元,比上年增長8.2%,扣除價格因素實際增長6.6%;農村居民人均可支配收入11422元,比上年增長8.9%,扣除價格因素實際增長7.5%。城鄉居民人均收入倍差2.73,比上年縮小0.02。

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