夏季更涼爽，冬季更暖和，雨季又防水，節(jié)能、節(jié)水又節(jié)材，這樣的房子越來受到百姓歡迎。從今年5月1日起，《浙江省綠色建筑條例》(下稱《條例》)將正式施行，以立法的方式強制推廣綠色建筑，浙江在全國尚屬首個。
今后，在浙江，購買二星級以上綠色建筑，公積金貸款額度最高可以上浮20%;而到2020年底，浙江新建多層和高層住宅將基本實現(xiàn)全裝修，也就是說毛坯房將逐步退出歷史舞臺。
2020年底基本實現(xiàn)住宅全裝修
全裝修比例將作為土地出讓硬性指標
根據(jù)《條例》，在浙江，全裝修住宅將走向普遍化、規(guī)范化，到2020年底，浙江新建多層和高層住宅將基本實現(xiàn)全裝修，也就是說，今后毛坯房將逐步退出歷史舞臺。
據(jù)介紹，住房全裝修是指房屋交付時，所有功能空間的固定面全部鋪裝或裝飾、管線及終端安裝完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。
“近幾年，浙江省建設(shè)廳一直在推進的建筑工業(yè)化，就包括了建筑主體結(jié)構(gòu)要實行工業(yè)化的制造和裝配式的施工，也包括建筑的室內(nèi)裝飾的工業(yè)化制造和裝配式施工。”浙江省建設(shè)廳有關(guān)負責人告訴浙江在線記者，浙江推進全裝修住宅已有初步的基礎(chǔ)。
該負責人同時表示，未來，住宅全裝修的比例將作為硬性指標出現(xiàn)在土地出讓環(huán)節(jié)。“在浙江省建設(shè)廳專門制定的市縣綠色建筑專項規(guī)劃的編制技術(shù)導則中，明確綠色建筑專項規(guī)劃里要劃定政策單元，按照各地實際發(fā)展情況，合理確定各個政策單元內(nèi)綠色建筑的等級、裝配式建筑的比例、住宅全裝修的比例，并且強制執(zhí)行，今后出讓土地要逐步包含這三個指標。”
而這一編制工作，全省11個設(shè)區(qū)市在2016年底前、縣(市)在2017年6月底前完成。
那么，實行住宅全裝修，大家買到的房子都長一個樣嗎?
為了避免全裝修住房千篇一律，《條例》中特別對建筑全裝修強調(diào)“菜單式裝修”。
“今后逐步要求在設(shè)計階段對不同的套型，甚至相同的套型，有適應(yīng)不同的經(jīng)濟承受能力、不同風格的裝修設(shè)計，買受人在簽訂購房合同時可以選擇，形成既統(tǒng)一又相對個性化的全裝修的發(fā)展模式。”該負責人透露，浙江省建設(shè)廳目前正在組織制定全裝修的相關(guān)技術(shù)導則，推進整個房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)、建筑行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。
建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈將會加長
衍生運營和建造過程中的服務(wù)業(yè)
綠色建筑，指的是在建筑全壽命周期內(nèi)，符合節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和減少污染、保護環(huán)境要求，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的民用建筑。浙江將綠色建筑按照節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)境保護的技術(shù)應(yīng)用水平，由低到高劃分為一星、二星、三星三個等級。星級越高，建設(shè)標準越高，節(jié)能效果越好。
省建設(shè)廳有關(guān)負責人表示，綠色建筑的推進將在提高老百姓生活品質(zhì)的同時，擴大內(nèi)需、推動相關(guān)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，以往粗放的建材生產(chǎn)方式逐漸適應(yīng)不了高品質(zhì)的建筑發(fā)展。
每個人三分之二的時間都是生活在建筑內(nèi)的，建筑品質(zhì)的高低直接影響著每個人的健康和幸福。而對建筑健康性無法通過肉眼判別，需要有很強的專業(yè)技能。為此，需要通過實施強制性標準，來保障建筑的健康性。
省建設(shè)廳有關(guān)負責人認為，綠色建筑的推進是既涉及每個城鄉(xiāng)居民生活的大事，也是涉及各種相關(guān)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大事。
“每人每天要呼吸14立方米的空氣，相關(guān)的室內(nèi)專業(yè)檢測服務(wù)需求將會增加，衍生出很多新型的服務(wù)業(yè)、新材料的研究方向，建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈會加長。”省建設(shè)廳有關(guān)負責人表示，綠色建筑不僅強調(diào)建造過程，還強調(diào)整個建筑壽命期內(nèi)的維護管理，因此不僅建造過程中將衍生很多服務(wù)產(chǎn)業(yè)，而且會衍生運營過程中的很多服務(wù)和企業(yè)。
購買二星級以上綠色建筑
公積金貸款額度最高上浮20%
購買綠色建筑的住宅還可享受到實實在在的優(yōu)惠。《條例》明確了建設(shè)、購買、運營綠色建筑的一系列扶持激勵政策。
使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑的，公積金貸款額度最高可以上浮20%，具體比例由設(shè)區(qū)的市住房公積金管理部門確定。商品住房采用預(yù)售方式銷售的，其綠色建筑等級以節(jié)能審查意見為依據(jù)確定。
根據(jù)條例，浙江省國家機關(guān)辦公建筑和政府投資或者以政府投資為主的其他公共建筑，應(yīng)當按照二星級以上綠色建筑強制性標準進行建設(shè)。同時，鼓勵其他公共建筑和居住建筑按照二星級以上綠色建筑的技術(shù)要求進行建設(shè)。此前，要求城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的新建民用建筑執(zhí)行一星級綠色建筑強制性標準在浙江已全面實施近兩年。
綠色技術(shù)是綠色建筑的核心。浙江將結(jié)合實際，確定在民用建筑的建設(shè)中推廣應(yīng)用自然通風、自然采光、雨水利用、余熱利用等先進技術(shù)。此外，因地制宜規(guī)劃建設(shè)地下綜合管廊等系統(tǒng)也包含在條例中。
